物业展:SPME WEEKLY——商业与物业行业周报-4.19

发表时间:2021-04-20 11:16

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●彩生活(01778.HK)拟3019.99万元收购中安信保险经纪100%股权

●苏宁置业将江苏银河物业股份出质予碧桂园服务

●碧桂园服务完成收购蓝光嘉宝服务52.83%股权,建议改组董事会

●阳光城拟分拆物管公司“阳光智博”赴港上市

●银河物业:成立安徽云悦智能科技 注册资本2000万元

●第一服务1.36亿元收购青岛洛航企管100%股权 完成工商变更

●光大安石首进郑州,I Go.大乐城将更名郑州CITY.大融城

●合肥滨湖世纪金源购物中心正式更名“方圆荟”,系首个自持项目更名;

●南京建邺吾悦广场预计今年8月20日开业,35%首店入驻;

●佛山万科A32万科里预计今年9月19日开业;

●天津蓟州万达广场9月24日开业;

●深圳香蜜湖华泰小区旧改项目开工,拟打造50万㎡综合体;

●金科首个超大型城市综合体时尚街区——重庆照母山“悦FUN”亮相

●洛阳第四座万达落子西工区,升龙万达广场项目签约

●融创中国与彰泰集团签署战略合作协议&签约融创·苏州湾温泉文旅城项目

【本周头条】

彩生活(01778.HK)拟3019.99万元收购中安信保险经纪100%股权彩生活(01778.HK)宣布,于2021年4月14日,公司全资附属公司深圳市彩生活网路服务有限公司拟向深圳市前海花样年金融服务有限公司(为公司控股股东花样年控股(01777.HK)附属公司)收购目标公司深圳市中安信保险经纪有限公司的全部股权,代价为人民币3019.99万元。

【物企动态】

苏宁置业将江苏银河物业股份出质予碧桂园服务

近日,苏宁置业集团有限公司出质股权标的企业江苏银河物业管理有限公司予碧桂园生活服务集团股份有限公司,出质股权数额为3001。


碧桂园服务完成收购蓝光嘉宝服务52.83%股权,建议改组董事会

4月13日晚间,碧桂园服务与蓝光嘉宝服务发布联合公告称,于2021年4月9日,卖方蓝光和骏、蓝光发展、蓝光嘉宝及要约人碧桂园物业订立补充协议,以修订有关完成待售股份的若干条款。根据协议,2021年4月13日碧桂园物业已在第一批股份转让完成后持有蓝光嘉宝全部股权约52.83%的权益。公告亦提出,建议改组蓝光董事会,要约人拟向蓝光董事会提名六位新董事,要约人拟将蓝光嘉宝从联交所除牌。


阳光城拟分拆物管公司“阳光智博”赴港上市

阳光城集团股份有限公司4月14日晚间公告,公司于2021年4月13日召开了公司第十届董事局第十八次会议,会议审议通过了关于公司拟分拆所属企业上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称“阳光智博”)到境外上市的相关议案。以做大做强阳光智博的主营业务、促进阳光智博进一步高质量发展。


银河物业:成立安徽云悦智能科技 注册资本2000万元

4月15日,江苏银河物业管理有限公司新成立安徽云悦智能科技有限公司,注册资本2000万元。安徽云悦智能科技有限公司成立于2021年4月14日;法定代表人徐德军;注册资本2000万元;由江苏银河物业管理有限公司全资控股;经营范围技术服务、技术开发、技术咨询等。


第一服务1.36亿元收购青岛洛航企管100%股权 完成工商变更

4月16日,第一物业服务(北京)有限公司(以下简称“第一物业”)收购青岛洛航企业管理有限公司(以下简称“青岛洛航企管”)100%股权。于股权变更前,青岛洛航企管由上海雳劲建筑设计事务所持股60%、上海洛淼建筑工程设计中心持股40%;于股权变更后,青岛洛航企管由第一物业100%持股。

【商业项目动态】

光大安石首进郑州,I Go.大乐城将更名郑州CITY.大融城

2021年4月12日,上海城市发展与光大安石就其位于郑州二七商圈的商业综合体项目“I Go大乐城”达成轻资产合作,这标志着光大安石旗下商业地产品牌“大融城”首次落子郑州,项目也将成为光大安石在全国布局的第20座大融城。

根据合作协议,“I Go·大乐城”将更名为“郑州CITY·大融城”,其前身为百盛购物广场(2005年-2017年),物业持有方依然是上海城市发展,因疫情而延期至2021年开业,上海城市发展此前亦已进行升级改造。

据悉,项目位于郑州市标志性的二七商圈核心区位,项目分为两期,一期即郑州CITY·大融城,系总体量近10万平方米的购物中心,定位为时尚、潮流、运动三大元素引领的城市更新创新空间,多元、复合、跨界的全新社交场;项目二期拟规划建设10万平方米的商务办公、酒店公寓、五星级酒店。

由此,光大安石已在上海、北京、西安、郑州等11座城市布局20座项目,品牌矩阵涵盖Art Park大融城、大融城、大融城生活馆、文旅商业中心、大融汇等五大产品线,管理项目面积超过200万平方米。(来源:光大安石官微)

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合肥滨湖世纪金源购物中心正式更名“方圆荟”,系首个自持项目更名

4月9日,合肥滨湖世纪金源购物中心正式更名“方圆荟”,此次更名是在世纪金源商管集团发展过程中形成从品牌升级到平台升级到商业升级的战略选择。据悉,这是世纪金源商管集团所有自持项目中第一个更名为“方圆荟”的项目,也是世纪金源商管集团自持项目更名的开始。(来源:世纪金源商业)


南京建邺吾悦广场预计今年8月20日开业,35%首店入驻

据官微消息,南京建邺吾悦广场预计今年8月20日开业,首店入驻率将达35%。

项目地处河西CBD核心商圈,体量超36万方,客群定位18-35岁城市中产新贵客群。

空间方面,项目由国际三大知名设计公司操刀设计,国内首创的400米运河、7000㎡的下沉水幕广场、层层递退的星空露台、室内外一体化布局等打造商业新空间;业态方面,目前招商进度已全面收口,南京建邺吾悦广场拥有超300+品牌入驻,其中首店占比超35%。(来源:南京建邺吾悦广场服务号)


佛山万科A32万科里预计今年9月19日开业

4月15日,A32·万科里「即时生活 · 未来实验」品牌交流会于佛山「Culture Union美学空间」正式启幕官宣佛山万科A32万科里将于2021年9月19日开业。

据悉,项目以“创造特别的第32天”为理念,展开一场关于探索、寻觅、碰撞、创造、共情的新青年lifestyle实验,打造一个深受新青年喜欢的“实验室”mall。

空间方面,拥有共享阶梯、螺旋步道、复合书店等场景,在风格上全面打造造物、美学、味蕾、乐活四大实验室,创建新青年的新社交空间。

业态方面,目前A32招商率接近70%,签约主力品牌有“最美书店”钟书阁、精品超市京东7fresh、链链熊健身房。另外佛山本土网红咖啡品牌GOTLOT也是首进购物中心。八合里牛肉火锅、老友巷烤肉、九木杂物社、小米、苹果、星聚会KTV、原古手作等市民喜爱的品牌也已签约。(来源:A32万科里Lab)

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天津蓟州万达广场9月24日开业

据悉,蓟州万达广场计划于2021年9月24日开业。项目建筑面积超过10万平方米,是蓟州区体量最大的商业综合体,设有9大主力店及200多个步行街品牌,通过不断引进新业态和主题品牌,优化商业布局,满足消费者吃、喝、游、娱、购一站式消费需求。停车场为地上和地下相结合方式,合计车位600余个。(来源:北方网)

深圳香蜜湖华泰小区旧改项目开工,拟打造50万㎡综合体

4月10日上午,深圳市福田区香蜜湖华泰小区旧改项目在工地现场举行项目开工奠基仪式,正式进入启动建设阶段。

据悉,华泰小区更新项目占地面积5.5万㎡,现状建筑面积约10.5万㎡,原归属于深圳华泰企业公司,早在2009年与深圳新世界公司签订《旧城改造合作协议》。按照规划,更新重建后,该项目建面将超过49.8万㎡,未来将建设以住宅、公寓、商业、酒店为主的大型综合体项目,另外包含约1.5万㎡的保障性住房。(来源:观点地产网)


金科首个超大型城市综合体时尚街区——重庆照母山“悦FUN”亮相

2021年4月16日,潮见摩登LIFE+·金科中心商业招商发布会举行,发布了金科中心商业的全新案名、项目定位、业态规划以及招商工作的阶段性成果。

据悉,金科中心为体量45.3万方国际级商业综合体,内部区域细化为六大主题业态——潮食街、生活美学、食色妙趣、乐活空间、廿四时区和红人潮咖。

其中,商业部分案名为“悦FUN”,将以24小时弄潮引力波为核心定位,分为“艺引力、美引力、潮引力、 夜引力、食引力、玩引力”六大主题业态,将在视觉体验、场景空间、社交互动、品牌业态、文化创意等方面为消费者提供一个多样化、高颜值、个性化、趣味性的消费体验空间。

此外,金科宣布,未来5年,以“金·WALK未来社区生活中心”为代表的社区商业将拓展100-150家,覆盖50-80座城市,辐射1000万+人口,同时将加速城市级购物中心的布局。(来源:金科股份官微)

【合作&上市】

洛阳第四座万达落子西工区,升龙万达广场项目签约

4月12日,升龙集团与万达集团在西工区签署合作协议,共同建设升龙万达广场商业综合体。

据悉,项目位于王城大道与汉屯路交叉口西北角的升龙广场C区,拟引进特色品牌、知名餐饮、文创艺术、主题体验等精品服务业品牌,建成后将成为地上地下建筑面积近12万平方米,集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体的城市商业综合体,为西工区乃至全市服务业发展注入新的生机与活力。(来源:澎湃新闻-精彩西工)

融创中国与彰泰集团签署战略合作协议&签约融创·苏州湾温泉文旅城项目

(桂林融创国际旅游度假区效果图)

2021年4月17日,融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式,融创将与彰泰设立合资公司,接手彰泰所属目标公司100%权益,交易完成后,融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权。

融创目前在广西已布局南宁、桂林、柳州、北海、钦州、贵港6个核心城市。同时,位于桂林-阳朔漓江黄金旅游带上的桂林融创国际旅游度假区会于今年开业,将成为广西最具特色的旅游文化新地标。

此外,4月16日,融创中国与苏州市吴江区签约合作,就融创·苏州湾温泉文旅城项目开展合作。项目总用地面积约1600亩,由“风情文化游乐区”、“生态度假公寓”、“滨湖生态旅游带”三个片区组成。计划建设包括温泉主题乐园、高端酒店群、特色水街商业、沙滩无边泳池、演艺中心等。(来源综合:融创官微、观点地产网)

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