物业展:SPME WEEKLY 商业与物业行业周报-8.17

发表时间:2020-08-19 08:25

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城市建设快速发展,住宅小区,商业地产,产业园区数量大幅增加,人们对居住,办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”,以智领科技,服务未来为主题,全面展示城市物业管理体系,通过管理思想,管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。
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●融创服务:递交招股书,在管面积超1亿平

●诚信行:签约河北故城锦绣城项目

●智美物业:中标国美智慧广场项目

●永升物业管理有限公司新成立1家科技公司

●世茂天成物业服务集团有限公司新增对外投资2家企业

●新希望、复星、卓尔等签约湖北,总投资金额逾千亿

●佳兆业商业首个“佳纷”系项目——深圳东大街佳纷天地将于8月28日开业

●宝龙商业 X 支付宝智慧商圈加码升级

●印力集团签约黑石,为维璟广场配置全方位管理服务

●东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行

●东原物业:战略合作吴中集团产业地产

【物业服务一周动态】

融创服务:递交招股书,在管面积超1亿平

8月6日,融创服务向港交所递交招股书。招股书显示,融创服务实现快速增长,成为中国增长最快的大型物业管理服务商。自2017年12月31日至2020年5月31日,融创服务的合约建筑面积由57.4百万平米大幅增长至2.27亿平米,实现复合年增长率76.5%;同期在管建筑面积亦由20.0百万平米大幅增长至1.01亿平米,实现复合年增长率95.2%。

【物企动态】

诚信行:签约河北故城锦绣城项目

8月5日,诚信行与故城锦绣城达成战略合作,通过多样化的物业服务,将其打造成故城县的地标性小区。故城锦绣城是故城县高端住宅项目之一,占地面积150亩,建筑面积27万平方米,包括21栋住宅楼和4栋商业楼,住宅由多层和高层组成,整体采用简欧风格设计。

智美物业:中标国美智慧广场项目

8月4日,广州智美物业管理服务有限公司中标国美智慧广场(扩展)物业管理服务项目,中标金额办公楼为35元/平米/月,商业55元/平米/月。

永升物业管理有限公司新成立1家科技公司

8月4日,上海永升物业管理有限公司新成立1家科技公司,为上海臻酷科技有限公司,该公司成立于2020年8月4日,注册资本为1000万元人民币,永升物业持股100%。


世茂天成物业服务集团有限公司新增对外投资2家企业

8月3日,世茂天成物业服务集团有限公司新增对外投资1家企业,为上海茂嘉物业服务有限公司,该公司成立于2020年8月3日,注册资本为1000万元人民币。其中,世茂天成物业持股95%,上海嘉枢企业管理有限公司持股5%。

8月5日,世茂天成物业服务集团有限公司对外投资企业新增浙江浙大新宇物业集团有限公司,成立日期为2020年1月21日,该公司由浙江翔宇投资有限公司、浙江大学控股集团有限公司、宁波天权股权投资合伙企业(有限合伙)共同持股,持股比例分别为40%、34%、26%。

【商业项目动态】

新希望、复星、卓尔等签约湖北,总投资金额逾千亿

湖北日报报道,8月11日,多家企业与湖北达成合作签约协议,总投资金额逾千亿。其中:

  • 新希望集团三产融合项目投资金额最高,达200亿元;

  • 卓尔控股长江国际医学(维权)中心项目和金马凯旋集团长江高科芯城项目投资金额次之,均为150亿元;

  • 复星集团、武汉文化发展集团签约汉阳健康文化蜂巢项目,总投资金额50亿元。

新希望未来三年将在湖北投资约200亿元,重点围绕农牧食品、生态环保、数字经济、城市建设、就业培训等领域开展深度合作;

复星国际在武汉最大的两个项目——武汉BFC复星外滩中心和云尚·武汉国际时尚中心将投资超600亿元,前者将在本月揭幕,同时,新签约的武汉汉阳健康文化蜂巢项目将在武汉首次引入复星旗下的国际高端养老品牌“星堡”品牌,计划打造一个健康检查、养老服务、疗养、康复等多功能为一体的复合型功能中心,满足武汉市对高端养老社区养老的需求。(来源:观点地产网)
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佳兆业商业首个“佳纷”系项目——深圳东大街佳纷天地8月28日开业

2020年8月28日,佳兆业商业品牌战略升级后“佳纷系”首个社区mall——深圳东大街佳纷天地即将开业。

据悉,深圳东大街佳纷天地在东大街商业广场基础上升级而来。项目位于深圳龙岗区南湾街道中翠路68号,面积约3.5万㎡,共有3层。

空间规划方面,通过对场内空间改造、动线优化,实现了“多首层”客流导入,在外立面打造了“狐狸之家”巨型艺术雕塑品,配合着280米璀璨沿街灯光效果,将打造出一条浪漫的商业长廊。同时,在内部装修上,项目采用了目前GRG范畴内先进的技术,打造出一步一景特色造型墙。

公区设置将“潮玩童趣”未商业中心定位,场内设置奇趣互动装置,如烟泡树、童趣小马椅、国际象棋不倒翁等互动装置,营造沉浸式童趣氛围。广场二楼倾力打造超大亲子娱乐天地,提供亲子游乐场所之余,还将定期呈现各种趣味表演。(图片、内容来源:赢商网)
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宝龙商业 X 支付宝智慧商圈加码升级

2020年7月,宝龙商业携手支付宝推出宝龙悠悠支付宝消费积分,打通线上线下,共享内外流量资源,促进会员消费裂变,打造全业态智慧商业。

(参与活动商场名单,图片来源:宝龙商业官微)

此次,作为支付宝首批上线“数字商场”之一,宝龙商业集团通过717生活狂欢节的紧密合作,短短近1个月的磨合,近5000家商户参与,整体有效订单率96.85%,为支付宝消费积分奠定了夯实的基础。截止8月,宝龙悠悠会员已经突破100万。(图片、内容来源:宝龙商业官微)

印力集团签约黑石,为维璟广场配置全方位管理服务

8月12日,印力集团与黑石集团旗下基金签署协议,为黑石地处上海市闵行区的维璟广场提供全方位的项目管理服务。

据悉,维璟广场最初由黑石于2018年11月收购,位于上海市闵行区七莘路顾戴路口,是轨道交通12号线七莘路站的上盖商业,项目零售商业面积约12万㎡,印力集团将为维璟广场提供租赁、管理、运营、市场推广、物业维护等方面的全面支持。

此外,2013-2016年期间,黑石是印力集团的第一大股东,此次签约进一步加强了印力集团与黑石之间牢固的合作伙伴关系。

截至2019年底,印力集团运营管理项目108个,覆盖50多个城市,管理面积近900万㎡。同时,印力集团在上海拥有并管理七宝万科广场、南翔印象城MEGA以及即将于明年开业的松江印象城和西岸AI PLAZA等多项重要商业资产。(图片、内容来源:印力集团)

东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行

8月12日,东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行。

东营·新城吾悦文旅综合体项目将建设5.0版吾悦广场、星级酒店、高端人才公寓及文创特色街区等,打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的现代化体验式购物中心和城市中心的4A级景区。(图片、内容来源综合:雪球网、东营日报)
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【合作&上市】

东原物业:战略合作吴中集团产业地产

8月5日,吴中集团旗下吴中高科创投与东原物业于东原集团上海总部签署了合作协议。东原物业将全委接管吴中高科创投多元产业项目,包括但不限于“第一工园”旗下甪直项目、太仓星药港项目、常熟沙家浜项目等十余个产业园区项目的物业服务、园区增值服务以及企业服务等,并将优先获得吴中高科未来所开发项目的物业管理权。本次合作,旨在实现双方各自的发展战略,发挥各自在行业中的成熟经验,共同赋能产业园以推进持续发展。

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